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cheng都再现“万人摇”网红lou盘 zhuan家称需防范局部过热风险
发bu时间: 2020-07-21 来源: 证券日bao 作zhe:

  原标题:cheng都再现“万人摇”网红lou盘 zhuan家称需防范局部过热风险

  774套房源,58177人bao名摇号参yuqiang购,刚需中签率1.72%,普tong中签率0.48%,综合中签率1.33%.

  近期,cheng都kai德卓锦万黛lou盘出现的“万人摇”xing情引发了市场关注。在深圳刚出tai了房地chandiao控升级政策后,作为xin一xian城市的cheng都诞生了又一个“万人摇”网红lou盘,在此背景下,当qiancheng都lou市是否过热?下半年lou市qu势如何?对此,记zhe进xing实地走访并cai访fen析人shi。

  单ci摇号人数shou破5万

  日qian,《证券日bao》记zheqian往kai德卓锦万黛发现,该lou盘尽guan已处于cheng都市绕城高速环xian以外qu域,但毗邻四川师范大学(cheng龙校qu),周bianwei绕保利、华润、融创、龙hu、世mao城和蓝guang等多家zhi名kai发商的lou盘,地铁、公交、便利店、餐饮店等配套设shi完善。

  在该lou盘的营销謝ing模舓ou玻璃已jing贴上了购房登记已jing结束的标识,但依ran有不少购房zhe和热情的市民qian来咨询。就在7月中旬,kai德卓锦万黛宣bu拿证并推出了xiang目最后的774套户xing89平方米-136平方米房源,qingshui交付,均价10394元/平方米。资料显shi,该lou盘的购房bao名人数达到58177人,zhe是cheng都lou蕏iao?15xin政”后,单ci摇号人数shou度tu破5万。

  卓锦万黛fu近一位房chan中介工作人员gaosu《证券日bao》记zhe,jin年上半年,该lou盘就曾推出190多套房源、吸引了超2万人bao名摇号,但当时并不算广为人zhi,直到此ci超5万人bao名购房,cai受到市民的广泛关注。

  下半年lou市或有积极表现

  事实上,kai德卓锦万黛并不是jin年cheng都唯一“万人摇”lou盘。据公kai资料显shi,jin年3月份,yue1.44万组縯uao名参yucheng都“恒大天府半dao”七期71、74、83号louxiang目摇号,4月份,又有4.72万个家庭(或个人)参yu“川发天府上城”786套房源购房摇号。“万人摇”网红lou盘chixu出现,在受到购房zhe热情追捧的同时,也有人表shi担忧:cheng都lou市是否过热?

  对此,有fen析人shi指出,wu论是恒大天府半dao、川发天府上城还是此ci的kai德卓锦万黛,它们的xin房均价几乎都在1万元/平方米出头的shui平,jiao高的xing价比是其共同te点,因此获得“万人摇”并不意外。从2016年至jin,cheng都数ci出tai了lou市diao控政策,尤其在2018年“515xin政”zhi后,cheng都lou市的热度得有xiaodiao控。2019年以来,cheng都lou市房价出现温和上涨,但目qian并未出现quan盘过热的现象,“稳”仍ran是主基diao。

  “‘万人摇’的现象,he心是一、二手房价倒挂,xin房xian价daozhi很多人集中去qiang购。”58安ji客房chan研究院fen院院长张波表shidao。

  yiji研究院謖iang庵xing难芯孔芗嘌显窘邮堋吨と誦ao》记zhecai访时ze表shi,“对于‘万人摇’现象,shuo明像cheng都等部fen城市出现局部过热,zhe也是需要防范的风险。当qianqu势来看,一些省会城市lou市还是略有过热的。”

  磞ou蠢磍ou市qu势来看,严跃进认为,下半年lou市表现会逐渐转好,不guanquan国主要城市会否像深圳一样出taixin的diao控政策,但总体上来jiang房地chan表现会比jiao好,有fu苏态势。cheng都市场虽ranshuo觴iao巴蛉艘 毕窒螅xing┑胤交故怯邢鷖hou压力。总体上jiang,随着下半年kaifu工节奏加kuai,lou蕏ing星榛嵊谢硐帧Ⅻ/p>

  值得一ti的是,近期深圳出tailou蕏iao皒in政”引发xing业关注,作为lou市未来走xiang的风xiang标zhi一,深圳会否对包括cheng都在内的其他城市lou市走xiang带来影响?张波xiang《证券日bao》记zhe表shi:“深圳出tai的‘xin政’直指深圳当下lou市过热、投机xing需求增长等问题,tong过diao控升级,可以形chengqiang化diao控抓手,保障lou市健康稳ding觴ing蚍⒄埂N胰衔钲趌ou市diao控政策对quan国lou市有shi范xing作yong。上半年lou市热度确实比jiao高,也出现了很多热销案li,深圳diao控收jin也shi放出一个比jiao明显的信号——下半年对整体比jiao过热城市的diao控依ran会chixu收jin。”