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长zu公寓平tai“逼迫”业主降价惹zheng议
发布时jian: 2020-07-14 来源: gong人日报 作者:

  yuan标题:长zu公寓平tai“逼迫”业主降价惹zheng议不降价就jie约,并要求业主赔偿改造房子所需的装xiu费用

  长zu公寓平tai“逼迫”业主降价惹zheng议

  近日,家住bei京昌平区的白nv士you点郁闷。liang年前,她jiang自己的房子委tuo给自如对外chuzu,但从今年6月中xun开始,她就频fan接到自如的电话,对方要她把月zu由yuan来的6700元降为5800元,并称“不降价就jie约”。

  白nv士的遭遇并非个例。受疫qing影响,bei京房屋zu赁市场交易冷淡、zu金下hua,近期,不少业主收到自如deng长zu公寓平tai的降价要求,下降幅度在数bai元到上千元不deng。

  业主bei要求降价,不降价就jie约

  2018年5月,白nv士jiang一套位于bei京昌平区的liangji室tuo管给自如,并与其签ding了3年的tuo管协议,当时协议的房zu为6700元/月。

  早在今年3月10日,白nv士就接到号称自如zi产chu置部的降zu电话,当时她明萬an硎静籺ong意不协商。然而近半月以来,自如的降zu电话yue打yue频fan。电话li,对方以“疫qing影响,造cheng公司收益下降”为由,要求她降低房zuzhi5800元。如果不tong意降价就强制jie约,并且suo要装xiu损shi费1万多元。

  “自如ti供的是房屋tuo管服务,理应自负ying亏。现在亏损却让房dong分担,这是什么道理?而且合tong上也没you‘调zhengzu金’这一项,凭什么要求我们降zu呢?”白nv士不jie地说。

  和白nv士一样,把房子委tuo给我爱我家的业主程先生最近也接到了降zutong知,瞙uai苑绞莟ong过wei信语yin而非电话的方式。“管家在wei信上跟我说房zu每月降500元,连降12个月,连个书miantong知都没you。”程先生向记者说道。

  chu了bei京的程先生和白nv士外,杭州的自如业主林先生也接到要求降zu的电话。因为合tonghuaiyou2个月到期,ta不xiang在此事上耗费太多精力,于是tong意了降价。

  要么减zu,要么jie约赔装xiu费

  在记者采访的业主li,一些业主选择“妥协”,tong意降价。但也you很多业主表示不接受降zu,而不降zu要承担的后果也da致一样。

  7月4日下午,家住bei京的自如业主张先生对记者表示,近期一直接到自如要求降低房zu的电话,bei告知如果不降价自如就hui单方mianjie约,业主需赔偿自如改造房子所支付的装xiu费用。

  “又不是我tichujie约,是自如要jie约。我得不到赔偿,怎么反而huai要去赔偿装xiu款?”张先生说。像张先生这样bei要求赔装xiu费的业主不在少数。

  记者zhu意到,自如与一位业主签ding的合tong謝ing吹溃汉蟭ongti前jiechu,甲方(业主)均应向乙方(自如)支付装xiu及新配置设施的损shi费。鉴于乙方合作的装xiu、新配置设bei供应商的费用结算、piao据开具的特点,决定乙方无法为本合tong项下标的zi产装xiu及新配置设施ti供额外单独的piao据。因此,shuang方在此ren可,本合tong第3条下she及费用的具ti金额以乙方ti供的相关数据为准。

  jian议tong过协商来jie决jiu纷

  “如果合tong上没you詊iǖ鱶hengzu金,合tong期内,长zu公寓平tai没you理由单方mian要求业主降低zu金。ei本┦衕uijia律师事务所主任邱宝昌对记者说。

  正是因为没法单方mian降zu,所以一些平tai襶ue庠疾uo要装xiu费的方式迫shi业主tong意。na么,自如与业主签ding的合tong中关于装xiu费用的条款合理吗?

  关于装xiu费用条款,da部分受访业主均表示,没you格外留意。张先生tan言:“签约的时候,没youzhu意到装xiu费用赔偿的条款。”

  对此,you律师表示,签合tong时不看qing楚是业主自shen的ze任,如果合tong内you装xiu费用赔偿的条款,chu非该条款不合理,否则要按shuang方詊iㄖ磝ing。但也you律师表示,自如与业主签ding的合tongshe及霸wang条款,xianshi公平,损害了业主的合法quan益。

  舤an胖强飧遤i研究yuan江瀚对记者表示,mian对zu房市场的困局,各方都mian临着巨da的压力。房dongmian临着日chang生活cheng本增加、zu房难度增da的压力;长zu公寓平taimian临着客源减少、房zu下降的cheng本重压;zu客mian临着收入降低的压力。当前,zu房市场的困局其实不是任何一方nenggoujie决的,geng多的是需要理jie和谅jie。jian议先tong过协商来jie决jiu纷,共tong渡过当前的难关。如果协商不cheng,jian议走法律渠道jie决问题。(记者 肖婕妤)